一、申请人背景与移民动因

刘女士（42 岁）作为国内科技公司创始人，为解决 15 岁女儿留学规划与资产全球化配置需求，2024 年关注到美国 EB-5 新政：乡村地区投资门槛降至 80 万美金，且预留 20% 签证配额（约 2000 张/年），无排期优势显著。相较传统留学后转工签的漫长路径，EB-5“投资 + 身份” 双收益模式更契合其需求。

二、精准选择 TEA 项目与申请落地

项目筛选策略：

金乐移民机构推荐得克萨斯州乡村物流园区项目：

经移民局认证为 TEA 区域（失业率超全国平均 150%）；

项目方承诺通过建筑与运营阶段累计创造 15 个岗位（超 10 个岗位要求）；

第三方评估显示建成后预计年租金回报率 4.5%。

双递交流程实操：

2024 年 3 月：签署认购协议，80 万投资款 + 8 万服务费汇入移民局监管账户；

2024 年 4 月：同步递交 I-526E 与 I-485，3 个月后获 Combo 卡，女儿凭此提前入读波士顿私立高中；

2025 年 5 月：I-526E 获批，全家获 2 年期临时绿卡，项目已创造 12 个全职岗位。

三、新政红利在案例中的具象化体现

新政优势在刘女士案例中体现为：

无排期加速：乡村配额独立审批，从递交到获批仅 13 个月，较旧政周期缩短 50%；

双递交便利：境内申请期间即可合法工作生活，孩子免签入读美国学校，解决留学身份衔接难题；

资金安全性：监管账户由移民局指定银行托管，项目失败可按协议回购投资款（附第三方担保）；

全家移民：配偶同步获绿卡，21 岁以下未婚子女可随行，刘女士母亲通过亲属团聚申请在美养老。

四、2025 年政策窗口期与申请建议

当前美国投资移民EB-5新政预留配额仍处 “零排期”，但国务院预警 2026 年 9 月 30 日后可能收紧乡村项目认定。建议意向申请人：

优先选择乡村 / 高失业区项目，锁定 20% 配额红利；

关注基建类项目（如能源管道、光纤网络），就业计算方式更灵活；

提前准备合法收入证明（企业流水、房产出售文件等），避免补料延误。

结语

刘女士的案例验证了美国EB-5 新政 “低门槛、高确定性” 的优势 ——80 万美金投资不仅实现全家身份升级，更通过优质 TEA 项目实现资产保值。对于计划 2025 年内申请的家庭，抢占乡村配额 “末班车” 是规避政策变动风险的最优解。