一、申请人背景与移民动因

王女士（35 岁）是国内某进出口贸易公司创始人，年营业额超 2000 万元。为实现资产全球化配置与子女国际教育规划，2024 年关注到土耳其护照移民项目 ——40 万美金投资房产即可全家入籍，兼具 “资产保值 + 身份升级” 双重价值。其核心需求聚焦于：规避 CRS 税务风险、为 12 岁女儿铺设赴美留学路径、拓展欧洲贸易市场。

二、投资申请全流程实操

精准房产筛选：

在金乐移民机构协助下，王女士选定伊斯坦布尔欧洲区一套市值 42 万美金的海景公寓，该区域年均房产增值率 8%，且符合 “净值不低于 40 万美金” 的移民要求。开发商提供包租服务，首年租金回报率 5%。

3 个月快速获批路径：

2024 年 5 月：签署购房协议，缴纳 5 万美金定金，委托土耳其律师办理产权过户；

2024 年 6 月：完成剩余房款支付与地契过户，律师向土耳其地契局申请移民确认书；

2024 年 7 月：递交全家移民材料（无犯罪记录、亲属关系证明等），录入指纹后获发居留卡；

2024 年 8 月：收到护照获批函，赴土耳其驻北京大使馆采集生物信息，1 周后领取土耳其护照。

三、项目优势在案例中的具象化呈现

零门槛入籍体验：王女士无语言、居住要求，仅需投资房产即可全家入籍，父母通过 “家庭团聚” 申请后续赴土耳其定居；

美国跳板价值：女儿凭土耳其护照申请美国 E2 签证，2024 年 9 月入读波士顿私立高中，学费较国际生降低 30%；

全球通行便利：王女士持土耳其护照免签入境英国、新加坡等 117 国，2025 年拓展中东市场时节省签证办理时间超 20 个工作日。

四、身份延伸与税务规划

王女士利用土耳其护照完成三重规划：

税务优化：在土耳其设立贸易公司，享受与欧盟关税同盟的低税率政策，年省税费约 15 万元；

教育升级：女儿未来可凭土耳其国籍申请英国 “企业家移民”，跳板进入牛津、剑桥等高校；

资产隔离：通过土耳其银行完成资产跨境配置，实现商业资产与个人财富的法律隔离。

结语

王女士的案例验证了土耳其护照移民 “短平快” 的独特优势 —— 无需复杂背景审核，仅需 40 万美金投资即可撬动 “护照 + 资产” 双收益。2025 年土耳其房产市场持续升温，叠加美元资产配置需求，该项目正成为高净值家庭 “身份规划 + 财富管理” 的黄金组合。建议意向申请人选择伊斯坦布尔、安卡拉等核心城市房产，兼顾居住需求与出租收益，在政策稳定期内实现 “投资 - 入籍 - 退出” 的闭环操作。