当地时间 2 月 16 日，澳大利亚政府发布了一项备受瞩目的政策，为了缓解国内紧张的住房供应问题，自 2025 年 4 月 1 日起至 2027 年 3 月 31 日，外国投资者以及临时居民，包括留学生和持工作签证的短期居留人士等，将被禁止购买澳大利亚现有的住宅。这意味着，在未来两年内，想要在澳大利亚购置二手房的外籍人士的计划将被搁置。

澳大利亚住房部长奥尼尔在声明中表示，该新规的主要目的是确保澳大利亚更多年轻人能够拥有住房，这是一项惠及公众的政策。近年来，澳大利亚房价不断攀升，新南威尔士州等地区住房短缺问题尤为突出，低收入群体的保障性住房缺口巨大，这不仅影响了民众的生活质量，甚至威胁到执政党的选情。而外国投资者和部分临时居民购买现有住宅的行为，在一定程度上加剧了住房紧张局面。

值得注意的是，虽然禁令限制了购买现有住宅，但在建新住宅、新房、空地和期房并不受此次政策影响。此外，澳大利亚政府还将对国外房地产开发商的 “囤地” 行为进行严厉打击，要求空置土地在合理时间内开发，以进一步保障住房供应。

除了购房政策的调整，澳大利亚的移民政策环境也在发生显著变化。过去，澳大利亚的移民政策偏重投资，相对单一。如今，澳大利亚正朝着引进人才与吸引投资双轨并行的方向转变。对于那些希望通过投资获得澳大利亚永居身份，进而购买房产的人士来说，此次政策调整可能会促使他们重新审视移民计划。

此次澳大利亚的政策调整，在社会各界引发了广泛关注和讨论。有人认为这是解决住房危机的有效举措，有助于稳定房价，让更多本国年轻人实现住房梦；但也有人担忧，这可能会对外国投资产生一定负面影响，限制房地产市场的活跃度。无论如何，未来两年，澳大利亚将持续评估这一政策的成效，而其移民政策在双轨并行的道路上如何发展，也备受期待。