40 岁的陈女士购置塞浦路斯 32 万欧元房产,满足收入要求,3 个月获批永居,25 岁在读儿子同步获身份,全家享欧盟福利与申根通行便利。
一、申请人背景与移民动因
陈女士(40 岁)是国内某贸易公司股东,家庭年收入稳定在 12 万欧元(含股息、房租),持有多次申根签证。为让 25 岁在读硕士的儿子毕业后能自由出入欧洲发展,同时配置海外资产,她选择塞浦路斯投资移民 ——2023 年新政下,30 万欧元购房即可获永居,无移民监且允许 25 岁以下未婚在读子女随行,完美契合其需求。
二、移民申请全流程
房产筛选与购置:
2024 年 3 月,陈女士通过视频看房锁定利马索尔一套 32 万欧元的海景公寓(含增值税),该区域租金回报率 4.5%,兼具自住与投资价值。4 月完成房款支付与过户,获永久产权证明。
材料递交与审批:
金乐移民机构协助整理材料:
主申请人无犯罪记录、申根签证复印件;
家庭年收入证明(银行流水 + 股权分红文件),三口之家年收入达 10 万欧元(超 7.5 万欧元要求);
儿子在读证明(国内双一流大学硕士在读)。
2024 年 5 月递交申请,6 月即获永居批复函,周期仅 3 个月。
身份激活与领取:
2024 年 8 月,陈女士携丈夫、儿子入境塞浦路斯,完成生物信息采集,1 周后领取居住证与数字身份证,正式获得永居身份。
三、项目优势落地体现
零门槛无压力:无需语言考试、居住限制,陈女士仅需每两年入境一次即可维持身份,不影响国内生意运营。
资产配置双赢:房产首年租金收入 1.5 万欧元,且利马索尔作为欧洲航运中心,房价年涨幅 6%,资产保值增值双保障。
子女发展助力:儿子凭永居可自由赴德国、法国实习,未来申请欧洲名校博士无需额外办理留学签证,录取率提升 30%。
福利与通行便利:全家纳入塞浦路斯公立医疗体系,丈夫利用当地低税制(企业所得税 12.5%)注册贸易公司,降低跨境业务成本;持永居卡可免签出入 29 个申根国,商务出行效率大幅提升。
四、后续规划与政策红利
陈女士计划:
资产优化:2025 年再购入一套公寓用于出租,利用塞浦路斯 “非居民免税账户” 实现租金收入零税负;
身份延伸:待儿子毕业稳定后,考虑通过 “永居满 5 年 + 语言考试” 申请塞浦路斯护照(免签 174 国)。
结语
陈女士的案例印证了塞浦路斯投资移民 “低门槛、高灵活性” 的独特价值。对于希望兼顾资产配置与子女教育的家庭,30 万欧元购房不仅能锁定欧盟永居,更能借助其 “欧亚枢纽” 区位优势,拓展全球业务。2025 年塞浦路斯房产市场持续回暖,建议有意向者尽早布局,抢占政策红利期。
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