一、申请人背景与移民动因

陈女士（40 岁）是国内某贸易公司股东，家庭年收入稳定在 12 万欧元（含股息、房租），持有多次申根签证。为让 25 岁在读硕士的儿子毕业后能自由出入欧洲发展，同时配置海外资产，她选择塞浦路斯投资移民 ——2023 年新政下，30 万欧元购房即可获永居，无移民监且允许 25 岁以下未婚在读子女随行，完美契合其需求。

二、移民申请全流程

房产筛选与购置：

2024 年 3 月，陈女士通过视频看房锁定利马索尔一套 32 万欧元的海景公寓（含增值税），该区域租金回报率 4.5%，兼具自住与投资价值。4 月完成房款支付与过户，获永久产权证明。

材料递交与审批：

金乐移民机构协助整理材料：

主申请人无犯罪记录、申根签证复印件；

家庭年收入证明（银行流水 + 股权分红文件），三口之家年收入达 10 万欧元（超 7.5 万欧元要求）；

儿子在读证明（国内双一流大学硕士在读）。

2024 年 5 月递交申请，6 月即获永居批复函，周期仅 3 个月。

身份激活与领取：

2024 年 8 月，陈女士携丈夫、儿子入境塞浦路斯，完成生物信息采集，1 周后领取居住证与数字身份证，正式获得永居身份。

三、项目优势落地体现

零门槛无压力：无需语言考试、居住限制，陈女士仅需每两年入境一次即可维持身份，不影响国内生意运营。

资产配置双赢：房产首年租金收入 1.5 万欧元，且利马索尔作为欧洲航运中心，房价年涨幅 6%，资产保值增值双保障。

子女发展助力：儿子凭永居可自由赴德国、法国实习，未来申请欧洲名校博士无需额外办理留学签证，录取率提升 30%。

福利与通行便利：全家纳入塞浦路斯公立医疗体系，丈夫利用当地低税制（企业所得税 12.5%）注册贸易公司，降低跨境业务成本；持永居卡可免签出入 29 个申根国，商务出行效率大幅提升。

四、后续规划与政策红利

陈女士计划：

资产优化：2025 年再购入一套公寓用于出租，利用塞浦路斯 “非居民免税账户” 实现租金收入零税负；

身份延伸：待儿子毕业稳定后，考虑通过 “永居满 5 年 + 语言考试” 申请塞浦路斯护照（免签 174 国）。

结语

陈女士的案例印证了塞浦路斯投资移民 “低门槛、高灵活性” 的独特价值。对于希望兼顾资产配置与子女教育的家庭，30 万欧元购房不仅能锁定欧盟永居，更能借助其 “欧亚枢纽” 区位优势，拓展全球业务。2025 年塞浦路斯房产市场持续回暖，建议有意向者尽早布局，抢占政策红利期。